Dalasas pilsētas dome nesen aizliedza īstermiņa nomas pakalpojumus, bet kāpēc?

Būtība:

• Dalasas pilsētas dome 2023. gada jūnijā nobalsoja par īstermiņa īres īpašumu aizliegšanu.
• Aizliegums tika ieviests, lai neļautu cilvēkiem rīkot ballītes īstermiņa nomā.
• Dalasa jauno zonējumu sāks ieviest ap gada beigām.

2023. gada jūnijā Dalasas pilsētas dome nobalsoja ar 12–3 pret aizliegt īstermiņa nomu kā tie, kas saistīti ar tādiem uzņēmumiem kā Airbnb un VĪKLS no vairuma Dalasas rajonu. Pēc ziņām daži domāja, kāpēc izmaiņas tika veiktas un ko tās varētu nozīmēt Airbnb un tamlīdzīgo pakalpojumu nākotnei.

Centieni aizliegt Airbnb un citus pakalpojumus, ko vada grupa Dalasas kaimiņattiecību koalīcija, un šķiet, ka to saknes meklējamas ballītes, kas notika daudzos Airbnb .

Kāpēc Dalasa aizliedza Airbnbs?

Daudzi no tiem, kas visvairāk iebilst pret īstermiņa īrēšanu Dalasā, dzīvoja netālu no vietām, kuras ir kļuvušas pazīstamas kā ballīšu mājas. Tās ir mājas, kurās regulāri notiek ballītes, jo īpašumi ir īstermiņa īrei, un īstie īpašnieki nekur nav atrodami.

Rezultātā nav mehānisma atbildībai par šāda veida partijām, kas ir kļuvušas traucējošas daudziem dzīvojamiem rajoniem un dažos gadījumos pat bīstamas.

Kādā nesenā un ekstrēmā piemērā dzīvojamajā rajonā plosījās ballīte, un alkohols plūda brīvi. Ballīte noteikti bija traucējoša, taču tā kļuva patiesi bīstama pēc desmitiem šāvienu. Sākotnējais ugunsgrēks izcēlies no automašīnas, kas brauca pie ballītes, taču to atgrieza vismaz viena persona, kas apmeklēja ballīti. Mājas bija piepildītas ar ložu caurumiem, tika bojātas arī automašīnas. Neviens krustugunīs nav cietis.

Dalasas apkaimes koalīcijas locekļi saka, ka pēdējos gados viņiem ir nācies saskarties ar papildu atkritumiem, pārpildītām autostāvvietām, noziedzības pieaugumu, troksni un citām problēmām, kas ir tieši saistītas ar īstermiņa nomu.

Skaidrs, ka arguments galvenokārt ir balstīts uz to, ka Airbnb un citi pakalpojumi ir izjaukuši rajonus, kas it kā ir paredzēti cilvēku dzīvošanai.

Dalasa jauno zonējumu sāks ieviest ap gada beigām.

Pēc ziņām par aizliegumu Dalasa paziņoja, ka jauno zonējumu sāks ieviest pēc sešiem mēnešiem. Tas teorētiski dod Airbnb īpašniekiem laiku pārdot savus īpašumus vai atrast tiem citu pielietojumu.

Dalasa ir lielākā pilsēta, kurā līdz šim stājies spēkā šāds aizliegums, lai gan daudzas lielākās pilsētas ir noteikušas ierobežojumus īstermiņa īrei.

Gan Ņujorkā, gan Losandželosā īstermiņa īrei ir jābūt savienotai ar telpu, kurā īpašnieks guļ, savukārt citās lielākajās pilsētās ir noteiktas minimālās uzturēšanās prasības vai citi veidi, kā ierobežot īstermiņa īres iespējas.

Šīs īres maksas tiek regulētas daļēji tāpēc, ka valstī pastāv mājokļu trūkums, kas ir īpaši aktuāls lielākajās pilsētās.

Šīs pilsētas saprot, ka to mājokļu piedāvājumu vismaz daļēji ierobežo dzīvojamie īpašumi, kas tiek izmantoti vairāk kā viesnīcas, noturot tūristus telpā un atturot potenciālos ilgtermiņa iedzīvotājus. Nav skaidrs, cik labi Dalasas aizliegums galu galā varētu darboties, taču nākamajos mēnešos tas būs kaut kas, ko vērts izsekot.