Uzziniet Zodiaka Zīmes Savietojamību
Māju pārdošana ir karsta un dārga
Biļeteni
Turklāt lielajām hipotēkām atkal ir problēmas, gados vecāki darbinieki ir spiesti apstāties, jauni pieaugušie pārceļas mājās un koledžu lielās bailes no šī rudens.
Pārcēlāji izkrauj kravas automašīnu ar mantu, kad ģimene ievācas savā jaunajā mājā Vašingtonā, Ņujorkā. Nekustamo īpašumu brokeri un aģenti apraksta nesen uzkarsušo tirgu, kurā daudzi māju mednieki var strādāt no mājām. (AP foto/Džons Minčillo)
Aptver COVID-19 ir ikdienas Poynter instruktāža ar stāstu idejām par koronavīrusu un citām žurnālistiem aktuālām tēmām, ko raksta vecākais mācībspēks Als Tompkinss. Reģistrējieties šeit, lai tas tiktu piegādāts jūsu iesūtnē katru darba dienas rītu.
Šķiet, ka pandēmijas laikā katra ekonomiskā kustība ir pārspīlēts. Kad ekonomika krītas, tā nokrīt kā akmens. Kad tas paceļas, tā ir raķete.
Jūnijā mājokļu pārdošanas apjomi pieauga par prātam neaptveramiem 20,7%. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem, tas bija lielākais viena mēneša lēciens kopš 1968. gada. A Wall Street Journal stāsts teikts :
Mājokļu pārdošanu veicina dzīvokļu īrnieki, kuri meklē vairāk vietas, jaunas ģimenes pārceļas uz dzīvi priekšpilsētā, un turīgi pilsētnieki meklē otro māju, saka mākleri un ekonomisti. Tajā pašā laikā pārdodamo māju piedāvājums joprojām ir zems, un pandēmija liek potenciālajiem pārdevējiem piesardzīgi ļaut cilvēkiem apceļot savas mājas.
'Mājokļu tirgus ir karsts, karsts,' sacīja Lorenss Juns, nozares tirdzniecības grupas NAR galvenais ekonomists. 'Tā kā mēs izejam no bloķēšanas, mēs redzam, ka pircēji uzkrājas ... mēģina izmantot rekordzemās hipotēkas likmes.'
Saskaņā ar datiem, neapstiprināto māju pārdošanas apjomi maijā pieauga par 44,3%. Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija .
Lai arī bija liels pārdošanas lēciens, mēs joprojām neesam normālā līmenī. Vidējās cenas mājas tiek pārdotas labāk nekā zemākas cenas vai dārgas mājas. Mājokļu pārdošanai ir nozīme, jo mājokļu tirgus veido aptuveni 15% no valsts ekonomikas. Padomājiet par visiem nodokļiem, darbavietām, reklāmu un pārvietošanas loģistiku, kas krustojas ar mājokļu tirgu.
Lielie pārdošanas skaitļi ir palielinājuši a pārdodamo māju trūkums , kas paaugstina cenas. Dīvainā kārtā, vietām, kur ir neparasti augstas mājokļa izmaksas , pieaug pārdodamo māju saraksts, kas pazeminās cenas.
Nedēļā ar daudziem rekordiem, no kuriem mēs vēlētos izvairīties, cits rekords, šoreiz rekordzems, varētu ietaupīt daudz naudas. Mājas hipotēkas likmes šonedēļ nokritās zem 3%. , vēsturiski zemākais līmenis. Hipotēku baņķieru asociācija paziņoja jūlija pirmajā nedēļā noformēti vairāk nekā 60% hipotēku bija refinansēšana .
Hipotēkas likmes kritums par 1% mājoklim 200 000 ASV dolāru apmērā ar 160 000 ASV dolāru hipotēku samazina ikmēneša maksājumu par gandrīz 100 ASV dolāriem. Par 1% zemāka likme nozīmē, ka aizņēmējs 30 gadu laikā maksās par aptuveni 30 000 USD mazāk procentu. ( Aprēķiniet aizdevumu šeit .)
Vispārējais īkšķis ir tāds, ka, ja hipotēkas likme samazināsies par vairāk nekā 1% zem tā, ko maksājat, tas ietaupīs naudu, lai refinansētu aizdevumu. Taču ir arī citi faktori, tostarp slēgšanas izmaksas un tas, cik ilgi plānojat palikt savā mājā. Ja plānojat drīzumā pārcelties uz dzīvi, iespējams, jūs neietaupīsit naudu refinansēšanai, ja vien būtiski nepazemināsit savu likmi.
Esi uzmanīgs no “bez slēgšanas izmaksu” hipotēkas jo tie bieži vien nenozīmē to, kā izklausās. Tas var nozīmēt, ka, parakstot aizdevumu, jūs nemaksāsit tūkstošiem dolāru slēgšanas izmaksās, un tā vietā hipotēkas uzņēmums tikai pieskaita izmaksas summai, kuru jūs laika gaitā maksāsit (un maksāsiet procentus).
Pēc 2008. gada mājokļu burbuļa plīšanas lielas hipotēkas, kas pārsniedz federālās hipotēkas programmas, piemēram, Federālā Mājokļu pārvalde vai Fannija Meja, kļuva diezgan reti sastopamas. Pirms sprādziena lielas hipotēkas tika piedāvātas ar viegliem noteikumiem un dažreiz cilvēkiem, kuri acīmredzami negrasījās tos atmaksāt. Pēdējo četru gadu laikā lielie hipotēkas kredīti ir kļuvuši biežāki, un tagad ir pazīmes, ka tās drīz sāks neizdoties.
Lielākoties nav ņemts vērā turīgāko māju īpašnieku pieaugošās problēmas ar lielo hipotēku. Viņus ir skārusi arī bloķēšana. Saskaņā ar Black Knight datiem 11,8% no visiem lielajiem aizdevumiem 16. jūnijā bija iecietīgi. Tas ir vairāk nekā divas reizes vairāk nekā aprīlī. Iekšā jūnija vidus MarketWatch rakstu , Caliber Home Loans izpilddirektors paziņoja, ka 42% viņu klientu, kuri pieprasīja iecietību, bija pašnodarbinātie. Ņemiet vērā, ka CARES tiesību aktos nekas nebija teikts par lielajām hipotēkām. Aizdevējiem nebija pienākuma piedāvāt iecietību jebkuram lielajam hipotēkas aizņēmējam.
MarketWatch norādīja, ka daudzi māju īpašnieki, kuriem ir lieli aizdevumi, ir mazo uzņēmumu īpašnieki, kuri pandēmijas laikā ir cietuši lielus zaudējumus.
Pēdējos 20 gadus gados vecāku darbinieku procentuālais daudzums, kuri turpina strādāt līdz 70. gadiem, ir pieaudzis. Līdz COVID-19. Kopš pandēmija pārņēma ekonomiku, senioru nodarbinātība samazinājās par 50% vairāk nekā gados jaunākiem darbiniekiem.
Tulānas universitātes pētnieki atklāja: “COVID-19 pandēmija un no tās izrietošā lejupslīde vecāka gadagājuma cilvēkus, īpaši vecākas sievietes, skāra vēl smagāk nekā iepriekšējās recesijas. Tas ir saistīts gan ar Covid-19 lejupslīdi, kam ir lielāks apmērs, gan arī tāpēc, ka pandēmija rada papildu riskus gados vecākiem darbiniekiem, kas saīsina viņu (darba) dzīvi.
Saskaņā ar ASV datiem aptuveni 35% amerikāņu vecumā ap 20 gadiem dzīvoja kopā ar saviem vecākiem vai vecvecākiem 2020. gada jūnijā. ikmēneša nodarbinātības apsekojums . Tas ir vairāk nekā nedaudz vairāk par 30% 2020. gada februārī, pirms COVID-19 pandēmija sasniedza ASV. Jauno pieaugušo skaits, kas pārceļas atpakaļ ar ģimeni, pirmo reizi ziņoja nekustamā īpašuma uzņēmums Zillow .
(Kvarcs)
Kad jaunie pieaugušie pārceļas mājās, koledžas uztraucas, ka viņi varētu kādu laiku palikt tur.
Augstākās izglītības hronika teica koledžas un universitātes var piedzīvot visu laiku lielāko 'vasaras satraukumu'. Studenti, kuri plānoja apmeklēt rudens nodarbības, vasarā nolēma pavadīt semestri, kamēr skolas izdomās, kā mācīt virtuāli vai droši noturēt nodarbības klātienē.
Tautā aptauja Šī gada pavasarī katrs sestais vidusskolas vecākais, kurš pirms pandēmijas plānoja apmeklēt četrgadīgu koledžu pilna laika, teica, ka šoruden izvēlēsies citu ceļu. Lielākā daļa paredzēja, ka bakalaura programmā būs jāieņem nepilna laika periods vai jāiestājas nepilnu laiku (katra 35%), savukārt mazāka daļa plānoja strādāt vai apmeklēt kopienas koledžu.
Tāpat kā daudzas šīs pandēmijas sekas, šī parādība vissmagāk skar krāsainos cilvēkus. Vairāk nekā 40% mazākumtautību vidusskolu senioru ir teica ļoti iespējams, ka viņi rudenī neapmeklēs koledžu, vai arī par to ir pāragri teikt, salīdzinot ar 24% balto senioru.
Būs vajadzīgi daži teikumi, lai aplauztu galvu ap šo priekšmetu.
Ienākošajiem studentiem no 22 štatiem ar augstu COVID-19 uzliesmojumu, kuri plāno apmeklēt koledžu Ņujorkas štatā šoruden, būs jāpaliek Ņujorkā divas nedēļas, pirms viņiem tiks atļauts pārcelties uz universitātes pilsētiņu. Sirakūzu universitātei Piemēram, tas nozīmēs, ka 2000 studentiem būs jāatrod dzīvesvieta divas nedēļas (un par to jāmaksā), lai viņi varētu pārcelties uz kopmītnēm. Tagad paplašiniet to līdz 238 koledžām un universitātēm, un kur, pie velna, jūs visus šos cilvēkus liksit?
Sirakjūzu Universitāte paziņoja, ka obligātais divu nedēļu paškarantīnas rīkojums attiecas uz studentiem, kas nāk no Alabamas, Arizonas, Arkanzasas, Kalifornijas, Floridas, Džordžijas, Aidaho, Aiovas, Kanzasas, Luiziānas, Minesotas, Misisipi, Nevadas, Ņūmeksikas, Ziemeļkarolīnas, Ohaio, Oklahoma, Dienvidkarolīna, Tenesī, Teksasa, Jūta un Viskonsina. ( Ņujorkas oficiālais karantīnas valstu saraksts ir vēl garāks , 31 štats uz otrdienu, taču šķiet, ka saraksts mainās katru dienu.)
Sirakūzu studentiem būs jāuzrāda pierādījums, ka viņi ir pabeiguši karantīnu un ka naktsmītnes ietvēra piekļuvi gan individuālai dzīves telpai, gan individuālai vannas istabai. Studenti būs arī jāuzrāda pierādījumi negatīva COVID-19 testa rezultāts.
Ņujorka, Ņūdžersija un Konektikuta noteica paškarantīnas rīkojumus cilvēkiem, kas ierodas ārpus štata. Ieslēgts otrdiena, Ņūdžersija pievienoja 10 štatus uz savu paškarantīnas sarakstu.
Cik tālu tas aizies? Kur tūkstošiem un tūkstošiem koledžas studentu iestāsies karantīnā uz divām nedēļām un kā viņi par to maksās? Vai citas valstis noteiks līdzīgas prasības? Būs lūzuma punkts, kas apgāzīs svaru kausus, kas liks studentiem teikt, ka nav vērts atgriezties universitātes pilsētiņā.
Kamēr Kongress apsver, vai nosūtīt jums vēl vienu čeku , varētu būt noderīgi zināt, kā sabiedrība iztērēja pēdējo.
Šīs nedēļas ASV tautas skaitīšanas mājsaimniecību apsekojumā tika iekļauti jaunākie dati par katru štatu par to, kā jūsu lasītāji/skatītāji/klausītāji pavadīja stimulēšanas pārbaudes. Ej šeit un jūs redzēsit katru stāvokli lapas apakšā. Vienkārši noklikšķiniet uz cilnes.
Kopumā amerikāņi visvairāk tērēja pārtikas precēm, kam sekoja komunālie maksājumi, mājsaimniecības piederumi, īre un maksājumi par automašīnu. Taču ievērojama daļa tika novirzīta arī kredītkaršu un studentu kredīta parāda dzēšanai un uzkrājumiem.
Piemēram, floridieši ietaupīja aptuveni 6% no stimulēšanas naudas, ko valdība viņiem nosūtīja. Floridieši iztērēja aptuveni 12% no saviem stimulēšanas līdzekļiem, atmaksājot parādus.
NFL un spēlētāju arodbiedrība nav spējusi paveikt to, ko darīja MLB un tās spēlētāji, izstrādā līgumu, lai spēlētu pandēmijas laikā . NFL Spēlētāju asociācija trešdien paziņoja, ka vēlas, lai spēlētājiem tiktu samaksāts par visu sezonu, pat ja COVID-19 atdzimšana pārtrauc sezonu. Abas puses vienojās par drošības pasākumiem, pārbaudēm un pat atteikšanās noteikumiem spēlētājiem, kuri šosezon spēlējot nejūtas droši.
NFL piekrita ļaut spēlētājiem izmantot ķiveres, lai attēlotu sistēmiskā rasisma un policijas vardarbības upuru vārdus vai iniciāļus, saskaņā ar ESPN .
Taču nauda ir strupceļš, un laika pietrūkst, lai noslēgtu darījumu.
NFL rada aptuveni 16 miljardus ASV dolāru ieņēmumus saskaņā ar Wall Street Journal aprēķiniem .
Citāts virsrakstā augstāk nāk no franču grupas Tas nozīmē, ka tad, kad mums ir miljardiem masku un cimdu, kas tiek izmantoti ārpus slimnīcām un citām vietām, kur tiek izmantoti medicīniskie atkritumi, mēs varam sagaidīt, ka daļa no tiem nonāks vidē kā atkritumi un peldošs okeāna piesārņojums.
Individuālo aizsardzības līdzekļu atkritumi jau veido aptuveni 5% no tiem viena okeāna tīrīšanas labdarība ir savācis. Grupa sacīja, ka ir pamats uzskatīt, ka drīzumā šīs lietas būs plaši izplatītas okeāna ūdeņos.
'Mēs bijām diezgan nepatīkami pārsteigti, kad sākām redzēt cimdus, kas bija aprakti smiltīs,' ziņu aģentūrai The Associated Press sacīja Džofrijs Peltjē, Operation Clean Sea dibinātājs. '(Maska izskatījās) pēc medūzas, mēs sākotnēji nezinājām, kas tā ir.'
Viņš sacīja, ka vīrusu atkritumu daudzums joprojām ir ierobežots, taču 'ja nekas netiks darīts, tas ir piesārņojuma solījums. Mūsu skaistajā Cote d’Azur (Francija) mēs zinām, ka, tiklīdz sāks līt, visi atkritumi, kas nāk no notekcaurulēm, nonāks jūrā.
Parīzes ielu tīrītāji ir sūdzējušies arī par masku piegružošanu uz ietvēm, jo Francija sāka mīkstināt ieslodzījuma pasākumus un arvien vairāk sabiedrisko vietu liek cilvēkiem valkāt maskas.
Mēs varētu kaut ko mācīties no eiropiešiem, kuri apsteidz Ameriku pandēmijas ierobežošanā un atsākšanā. Apvienotā Karaliste piedzīvoja uzplaukumu piegružošanas jomā pēc valsts atsākšanas, daļēji tāpēc, ka atkritumu vedēji bloķēšanas dēļ joprojām bija krietni atpalikuši. Un briti rīkoja daudz vairāk pikniku un citu brīvdabas pasākumu, kuru rezultātā parka atkritumu tvertnēs bija daudz atkritumu.
Es redzu līdzīgus COVID-19 metienu stāstus Losandželosā , Sentluisa un Ņujorka .
Mani patiešām pārsteidza tas, ka Nacionālais alerģijas un infekcijas slimību institūts paziņoja, ka pētniekiem nepieciešami 120 000 brīvprātīgo, lai palīdzētu pārbaudīt iespējamās Covid-19 vakcīnas, 138 000 cilvēku teica jā. Būs vairāk nekā 100 klīniskās pārbaudes vietas visā ASV un pasaulē.
ASV notiek 463 citi ar COVID saistītu zāļu izmēģinājumi, tāpēc, iespējams, viens jums būs diezgan tuvu. Jūs varat tos atrast šeit . Daudzi no viņiem joprojām meklē brīvprātīgos.
Veselības aprūpes žurnālistu asociācija publicēja noderīgu rakstu par to, kā gados vecāki amerikāņi var saskarties ar pārtikas trūkuma problēmām, jo seniori nejūtas droši, atstājot savas mājas un jo īpaši izmantojot sabiedrisko transportu, lai nokļūtu veikalos.
Stāstā bija kaut kas tāds, ko iepriekš nebiju dzirdējis:
Atsevišķas vecāku pieaugušo apakšgrupas ir īpaši apdraudētas. To LGBT cilvēku procentuālais daudzums, kuriem nebija pietiekami daudz pārtikas, lai ēst, vairāk nekā divas reizes pārsniedz pārtikas trūkuma īpatsvaru vispārējā populācijā, saskaņā ar UCLA Viljamsa institūts. Pieaugušie LGBT piedzīvo pārtikas trūkumu un piedalās SNAP biežāk nekā pieaugušie, kas nav LGBT. Pievienojiet imūnsistēmas apdraudējuma risku no citi nosacījumi piemēram, diabēts vai sirds slimības, un nav grūti saprast, kāpēc daži vecāki cilvēki drīzāk riskē palikt izsalkuši, nevis doties uz veikalu pēc pārtikas.
Forbes atklāja vienu no neparedzētajām COVID-19 epidēmijas sekām. Tas, kas tur notiek, var norādīt uz jums tuvu stāstu.
Kalifornijas Mežsaimniecības un ugunsdrošības departaments ir reaģējis uz gandrīz 4000 savvaļas ugunsgrēkiem, kas 2020. gada pirmajos septiņos mēnešos izpostīja 34 000 akru, salīdzinot ar 2800 akriem tajā pašā laika posmā pirms gada. Lai palīdzētu cīnīties ar šiem ugunsgrēkiem, valsts parasti ir atkarīga no apmēram 2200 ieslodzīto strādāt frontes līnijās, taču štata cietumu amatpersonas ir paziņojušas, ka vismaz 30 no štata 77 ieslodzīto apkalpēm tagad atrodas bloķēšanā koronavīrusa uzliesmojumu dēļ viņu nometnēs.
Valsts varētu nolīgt ugunsdzēsējus, lai aizstātu ieslodzītos, bet valstij nav naudas, lai to izdarītu, jo cietuma darbs maksā niecīgu daļu no tā, kas valstij būtu jāmaksā, lai algotu citus. Forbes teica:
Ieslodzītie parasti cīnās ar ugunsgrēkiem, saņemot algu no 2,90 USD līdz 5,12 USD dienā, kā arī papildu USD 1 stundā aktīvās ārkārtas situācijās par viņu potenciāli dzīvībai bīstamiem centieniem. Ugunsdzēsēji, ar kuriem viņi strādā kopā nopelnīt vidēji 91 000 USD katru gadu pirms virsstundu darba samaksas un prēmijām. Cal Fire ir aptuveni 6500 darbinieku visu gadu un aptuveni 9000 ugunsgrēku sezonā. Ieslodzītie, kas veido “roku apkalpes”, veido ļoti nozīmīgu šī personāla daļu.
Kalifornijas stāsts var likt jums uzzināt, ko cietumu darbs ražo jūsu reģionā un kā COVID-19 izraisītā cietumu slēgšana ietekmēja ražošanu. Los Angeles Times norādīja ka pat tad, kad rūpnīcas un uzņēmumi tika slēgti pandēmijas dēļ, cietumu rūpniecība turpināja darboties.
Vismaz 20 štatos no Floridas līdz Mičiganai līdz Teksasai līdz Kalifornijai ieslodzītie strādnieki cietumu ražotnēs izgatavo roku dezinfekcijas līdzekļus, sejas maskas un aizsargtērpus. Indiānā viņi izgatavo plastmasas sejas vairogus. Oregonas štatā viņi mazgā veļu slimnīcās. Ja viņiem vispār tiek maksāts, vairums strādnieku nopelna no USD 0,14 līdz USD 1,50 stundā, un nav likumu vai FEMA vadlīnijas pieprasa šo likmju palielināšanu ārkārtas gadījumos. Tas teica, Covid-19 dažiem ir radījis apšaubāmas nejaušības. Ņujorkā ir ziņots piedāvāja ieslodzītajiem strādniekiem darbu, nopelnot 6 USD stundā, kas ir milzīga summa pēc cietuma standartiem. Viņiem atlika tikai izrakt masu kapus .
Tādi uzņēmumi kā Walmart, AT&T, Whole Foods un Victoria’s Secret ir paļāvušies uz ieslodzīto darbu. Un šobrīd cietumos visā valstī ir cilvēki, kas strādā par nelieliem vai nepelnošiem roku dezinfekcijas līdzekļiem un sejas maskām, lai palīdzētu cīnīties ar Covid-19.
Šī nozare nav labi saprotama. Ieslodzītie darbinieki nav iekļauti oficiālajā nodarbinātības statistikā, un par šo tēmu nav veikts liels skaits ekonomisko pētījumu, tāpēc var būt grūti zināt, cik nozīmīga šī mūsu ekonomikas nozare patiesībā ir.
Lai gan ieslodzītie var izgatavot nepieciešamo roku dezinfekcijas līdzekli, viņiem nav atļauts to izmantot jo tā ir aizliegta viela aiz cietuma sienām.
Aizstāvības grupa ar nosaukumu Worth Rises nesen publicēja sarakstu ar 4100 uzņēmumu ka tajā teikts, ka peļņa no cietuma darba.
Mēs atgriezīsimies rīt ar jaunu Covering Covid-19 izdevumu. Reģistrējieties šeit, lai tas tiktu piegādāts tieši jūsu iesūtnē.
Al Tompkins ir Poynter vecākais mācībspēks. Viņu var sasniegt pa e-pastu vai Twitter, @atompkins.