Kāda ir komisijas daļa The Oppenheim Group aģentiem?

Netflix's Pārdodu saulrietu un Pārdodu OC sekojiet Kalifornijā bāzētiem nekustamo īpašumu aģentiem, kuri pārdod augstas klases īpašumus The Oppenheim Group brokerim.

Lai gan aģenti paši tirgo, uzskaita un apceļo īpašumus, viņi savus ierakstus pārstāv The Oppenheim Group (tas nozīmē, ka viņi tiek atklāti no brokera nosaukuma, un dažreiz viņi var piekļūt noteiktiem mārketinga un inscenēšanas materiāliem).

Tā rezultātā, kad aģenti pārdod savus sludinājumus, viņi daļu komisijas maksas atdod The Oppenheim Group.

Daudzi aģenti abās Netflix programmās dzīvo grezni, liekot dažiem skatītājiem aizdomāties, kāda ir komisijas sadale uzņēmumā The Oppenheim Group.

Avots: Netflix

Džeisons un Brets Openheimi.

Kāda ir komisijas maksa The Oppenheim Group? Cik daudz var atņemt aģenti “Selling the OC” un “Selling Sunset”?

Visā debijas sezonā Pārdodu OC , daži aģenti apsprieda komisijas naudas sadali starpniecības uzņēmumā. Kad Keila Kardona vēlējās kopā ar kolēģi aģentu Aleksu Holu iekļaut Lagunabīčas īpašumu, abi apsprieda starpniecības 'standarta līgumu'.

Kad Keila patiešām piezvanīja potenciālajam klientam Dagam, viņa minēja, ka komisijas maksa būs '5,5' procenti un ka brokera 'konsjerža pakalpojums' tiks iekļauts (O grupa sedz sākotnējās sagatavošanas izmaksas, un šī nauda tiek atgūta kad īpašums tiek pārdots).

Pēc tam Alekss piezvanīja un atzīmēja, ka 5,5 procenti ir 'sākumpunkts' pārdošanas komisijai brokerā un ka priekšrocības, ko sniedz sadarbība ar The O Group, attaisno, kāpēc komisijas maksa ir 'augstākā'.

Pēc tam, kad aģenti sarunās par komisijas maksu, ja īpašums tiek pārdots, tad arī starpniecība saņem naudas samazinājumu. Tas ir tāpēc, ka starpniecība uzņemas atbildību, ja kaut kas noiet greizi, un tas ir viens no iemesliem, kāpēc brokeri var samazināt sarakstus, pārdošanas cenas un sarunu taktiku.

Lai gan Alekss un Keila neapsprieda, cik liela daļa no viņu potenciālās kopīgās komisijas tiks novirzīta brokerim, Pārdodu saulrietu alum Maya Vander 2020. gada intervijā apsprieda pirkuma komisijas maksas sadalījumu Metro .

Avots: Netflix

Viņas piedāvātā procentuālā daļa bija nedaudz zemāka par to, ko Aleksa minēja, bija 'sākuma punkts', kas varētu būt tāpēc, ka starpniecība nebija tik plaši pazīstama 2020. gadā (trešā sezona Pārdodu saulrietu bija tikko samazinājies, un Ņūportbīčas birojs vēl nebija atvērts).

'Parasti komisijas maksa par pirkumu ir 5 procenti...' sacīja Meja. 'Ja es atvedu pircēju, es saņemu 2,5 procentus no pirkuma cenas, bet tad Džeisons pieņems savu samazinājumu, jo viņš ir brokeris un viņš ir atbildīgs.'

Pēc tam viņa apsprieda, kāda tajā laikā bija parastais sadalījums sarakstos.

'Parasti starpniecības darījumiem tas ir aptuveni 70/30. Es paturētu 70 procentus no 2,5 procentiem, un viņš ņemtu 30 procentus,' viņa piebilda. 'Un tad mums ir jāmaksā nodokļi.'

Kam pieder The Oppenheim Group?

Džeisons Openheims, kurš redzams abos Pārdodu saulrietu un Pārdodu OC (un kurš tikās Pārdodu saulrietu aģents Krišels Stause) ir The Oppeneheim Group brokeru uzņēmuma dibinātājs un pašreizējais prezidents.

Avots: Netflix

Džeisons Openheims, Aleksandra Roza un Aleksandra Džārvisa.

Brokeris bieži strādā kopā ar savu dvīņubrāli Bretu Oppenheimu, kurš tagad pārvalda citu brokeru uzņēmumu Oppenheim Real Estate. Brets ir pēdējās brokeru kompānijas prezidents un brokeris, un viņš atstāja The Oppenheim Group 2020. gadā (lai gan joprojām piedalās abos šovos).

gada pirmā sezona Pārdodu OC tagad ir pieejams straumēšanai pakalpojumā Netflix, tāpat kā pirmās piecas sezonas Pārdodu saulrietu.